Appartement 3 pièces 65 m² à louer à Lyon

Appartement lumineux avec garage à louer à Lyon 3ème Avec Wizi, vous louez SANS garant et SANS CDI obligatoire. PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. * * * English speakers. Idéal couple, colocation sérieuse peut être étudiée avec exigence supplémentaire. T3 neuf meublé de 65m² répondant aux normes les plus évoluées en économie d'énergie et tout équipé. Idéalement situé près de l'hôpital et la faculté de santé à Lyon Est 3ième. Il jouit d'un grand balcon terrasse de 8m2 avec la possibilité d'un garage fermé dans un petit immeuble sécurisé de seulement 9 lots disposant d'un ascenseur du garage au palier. Le quartier est très calme et avec tous les commerces de proximité, à environ 15 min de la gare par de nombreux transports en commun, entouré de parcs, de centres culturels ou encore le marché local. Une vraie vie de quartier à échelle humaine. L'appartement est composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine toute équipée, un salon avec un canapé convertible et d'un bureau, 2 chambres à coucher , une salle de bain et une double vasque et sèche serviette ainsi qu'un toilette séparé. Il offre de nombreuses prestations comme des volets BSO inclinables électriques, programmation de la chaudière en fonction de plages horaires et optionnel par application sur smartphone. Il est aussi possible de recevoir les appels à l'entrée sur son portable et de visualiser l'interlocuteur pour la réception de colis à distance. Ce bien est complété d'un garage à vélo sécurisé avec un accès extérieur. Gestion en direct. En termes de communication, il dispose d'internet haut débit avec la fibre et des prises ethernet. Un emplacement pour le télétravail est prévu. Les charges d'environ 130€ par mois comprennent l'eau, la fibre haut débit internet, la maintenance de la chaudière à condensation, l'entretien des communs de la copropriété. Prévoir un budget 100€ par mois pour le contrat d'électricité et gaz (logement en basse consommation d'énergie) Le garage fait l'objet d'un bail séparé. Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 2 mois de loyer Référence annonce : 94800 Consommation énergétique : 91 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Montant des charges : 130 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait