Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Nantes

Citylife Nantes vous propose au rond-point de Vannes à Nantes un appartement traversant (Est-Ouest) en excellent état, DPE classé en B, très lumineux, avec vue dégagée, situé dans une copropriété de 2013 sécurisée au 4ème étage avec ascenseur et une place de parking sécurisée au sous-sol. Idéalement localisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l'appartement propose un balcon (Ouest) et une terrasse (Est). L'entrée avec placard et vidéophone dessert des toilettes PMR et la belle pièce de vie de 24 m² donnant sur le balcon avec cuisine aménagée ouverte (vue dégagée). Attenant à la pièce de vie, vous bénéficiez d'un cellier avec branchements lave-linge et sèche-linge. Côté nuit, un dégagement distribue une salle de bains et 2 belles chambres de 11 m² avec placard et chacun a accès à la terrasse au calme. L'appartement est vendu avec une place de parking boxable située au sous-sol sécurisé. Un local à vélos collectif sécurisé est à votre disposition. Tous les volets sont électriques. DPE : B Les charges sont de 135 euros/mois comprenant l'entretien de la chaudière et les parties communes. Profitez du dynamisme du quartier des Hauts-Pavés avec ses commerces et ses transports au pied de l'immeuble et l'école à 3 mn à pied. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53.28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 € et 661 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).