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Bien immobilier de rendement 3 pièces 65 m² à vendre à Rodez

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€139,900

Prix au m²

€2,152

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aveyron

Ville

Rodez

Description

Ensemble immobilier composé de deux appartements T1 + T2 actuellement loués en location meublée, comprenant : Un T1 Un T2 Un couloir privatif desservant les deux logements Deux caves Un emplacement de parking Les deux appartements sont situés dans un même immeuble, au 6€ et dernier étage avec ascenseur sur la commune de RODEZ (12000), préfecture de l'Aveyron à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Surface T1 : 25,34 m² Surface T2 : 33,69 m² Couloir privatif : 6,22 m² Loyers T1 : 395€ (pas de charges refacturées au locataire) T2 : 530€ (pas de charges refacturées au locataire) DPE (décembre 2025) : T1 : D / D T2 : E / E Taxe foncière globale : 1 248 € IDEAL INVESTISSEURS : Les atouts de cet investissement Rentabilité brute attractive : 6,50 %, supérieure au marché Revenus locatifs immédiats (biens déjà loués) Location meublée : revenus potentiellement non imposables selon montage financier Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au [Coordonnées masquées]. 1eres visites prévues entre le 19 et le 23 janvier 2026 Toute offre devra être accompagnée d'une attestation de financement (banque ou courtier) Votre conseiller Occimmo : Expert immobilier - Aymeric Cassagnes Carte T CPI12022025000000002 RCP 112.786.342 Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 855 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Note globale

Sécurité

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