Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Dijon

Situé au 4e étage sur 7 d'une copropriété des années 50 bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement pratique. L'entrée dessert un spacieux salon-séjour de 23 m2, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l'[URL masquée pour votre sécurité] cuisine séparée et équipée dispose elle aussi d'un accès au balcon. Un couloir mène deux grandes chambres de 14 m2 et 12 m2, toutes deux équipées de placards et situées à l'arrière de l'immeuble, garantissant calme et confort. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 EUR par mois, comprenant l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.Le chauffage est individuel au gaz.Aucun travaux n'a été voté lors de la dernière assemblée générale. Cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation, grâce à sa configuration et à la taille des chambres. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte: le tramway se situe à environ 5 à 7 minutes à pied, un arrêt de bus est accessible en 1 à 2 minutes, et le centre historique de Dijon accessible en 15 à 20 minutes à pied ou en quelques minutes en transports en commun. Honoraires à la charge acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété 102 lots Aucune procédure en cours Date de réalisation des diagnostics : 14/01/2026 Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Dijon sous le no91290588200011. Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d