Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Priest

César & Brutus une nouvelle fois élue Meilleure Agence Rhône-Alpes 2025, soit l'Agence Immobilière indépendante Lyonnaise aux 953 transactions réalisées dans la région sur 2024, vous présente en exclusivité à proximité de l'Hôtel de Ville, dans une copropriété récente, verdoyante, calme et sécurisée, cet appartement de Type 3 en parfait état de plus de 65 m2 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 4 étages regroupant 16 appartements, datant de 2022 et équipé d'un ascenseur. L'appartement aux normes PMR comprend : une entrée, un WC indépendant, un vaste séjour climatisé avec son coin cuisine équipée d'environ 36 m2 menant sur une terrasse d'environ 10 m2 située face au jardin de la résidence, 2 chambres mesurant entre 9 et 12 m2 et une salle de bains. Un garage souterrain complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement souterrain pour 10 000 euros en sus. A noter que la résidence est entièrement sécurisée. Un système de vidéosurveillance couvre les halls d'entrée, les locaux vélos, les locaux poubelles ainsi que les deux niveaux de sous-sol et de stationnements souterrains. Les accès aux bâtiments et l'activation des ascenseurs se font uniquement par Vigik. De plus, il est possible pour chaque résident de privatiser gratuitement un toit-terrasse aménagé partagé de plus de 140 m2. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 073 euros (avec les 2 stationnements). La copropriété est composée de 66 appartements répartis sur 3 bâtiments et les charges sont d'environ 190 euros/mois (avec les 2 stationnements) et comprennent notamment : l'eau chaude sanitaire, l'eau froide et le chauffage (avec compteurs individuels) ainsi que l'entretien des bâtiments, des espaces verts, des ascenseurs et la vidéosurveillance. A savoir qu'un appartement de Type 2 appartenant à la copropriété est loué meublé à l'année et ses loyers tout comme la revente d'électricité des panneaux photovoltaïques, contribuent donc à la réduction des charges collectives Vous trouverez directement à proximité toutes les commodités : la ligne de bus C25, la ligne de Tramway T2 ainsi que le Métro D et la station gare de Parilly, école, lycée, commerces, bureau de Poste, Mairie etc.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus : Mario PAOLELLA - O6 32 64 37 45 RSAC VIENNE 881 606 784 - EI _Parce que votre bien mérite le plus grand soin. Référence : MPAO-7820 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 euros et 860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Mario PAOLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881606784