Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Caen

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€4,077

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

Exclusivité : L'Investissement Serein au Coeur de la Cité Gardin?L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de la ville, cet appartement de 3 pièces représente une opportunité rare. Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou votre futur cocon urbain, ce bien coche toutes les cases de l'excellence.?Les points forts qui font la différence :?Rentabilité Immédiate : Actuellement loué 775 € net/mois, il offre une gestion sereine avec un locataire déjà en place.?Confort Urbain : Un balcon pour profiter des beaux jours et une place de parking en sous-sol, un luxe indispensable en centre-ville.?Économie : Des charges de copropriété maîtrisées pour maximiser votre rendement ou votre pouvoir d'achat.?Potentiel d'Avenir : Un cadre de vie privilégié qui garantit une valorisation constante de votre patrimoine Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.