Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 56 m²
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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Ablon-sur-Seine
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€2,692
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Ablon-sur-Seine
Description
iad France - Rodolphe Itan vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Parking à Ablon-sur-Seine
Venez découvrir ce charmant appartement de 65m² situé au cOEur d'Ablon-sur-Seine, dans une résidence calme et sécurisée, idéale pour votre tranquillité quotidienne.
Situé au 3ème étage d'une bâtisse de 4 niveaux datant de 1972, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, un séjour lumineux de 19m² et une cuisine équipée, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
L'exposition sud-ouest vous offre une luminosité naturelle et une vue dégagée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'appartement est bien distribué et fonctionnel. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, un avantage non négligeable pour votre confort au quotidien.
La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant une tranquillité supplémentaire à ses habitants.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et planifiez une visite sans plus tarder pour découvrir ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 65 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 101
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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