Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC BALCON - MARSEILLE 11 € Contact : Léo Pitaval - Découvrez ce bel appartement T3 neuf situé au 1er étage, au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, implantée dans un secteur résidentiel calme du 11 € arrondissement de Marseille. Un logement pensé pour offrir un excellent confort de vie, alliant luminosité, fonctionnalité et prestations de qualité. UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE AU QUOTIDIEN -Résidence à taille humaine, intégrée dans un cadre verdoyant. -Atmosphère paisible, idéale pour une vie sereine. -Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. -Architecture moderne aux lignes sobres et élégantes. -Parties communes soignées et sécurisées. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE -Commodités et commerces accessibles rapidement. -Établissements scolaires à proximité. -Transports en commun à quelques minutes à pied. -Gare TER accessible facilement. -Accès rapide aux principaux axes routiers (A50 / A507). -Zones commerciales à courte distance en voiture. UN T3 BIEN AGENCÉ ET LUMINEUX -Appartement T3 neuf situé au 1er étage. -65 m² habitables. -Pièce de vie séjour / cuisine de près de 25 m², lumineuse et bien proportionnée. -2 chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. -Salle de bains moderne et WC indépendant. -Balcon de 11 m², parfait pour profiter de l'extérieur. -Plan optimisé avec rangements intégrés. DES PRESTATIONS SOIGNÉES -Résidence sécurisée. -Carrelage dans l'ensemble du logement. -Volets roulants. -Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique performante. -Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, éclairage). -Placards aménagés. -Chauffage électrique. -Stationnement en sous-sol. -Local vélos sécurisé. UN AVANTAGE FINANCIER À SAISIR Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), offrant une opportunité d'achat particulièrement attractive en résidence principale. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval - Plus d'infos : #66d