Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Orvault

iad France - Cécile Girard vous propose: A Découvrir Sans Tarder : JOLI T3 de 2013 avec 2 places de stationnement - balcon et jardin privatif A de pas des commerces et transports, cet appartement de 65.3m² offre un cadre de vie AGREABLE et FONCTIONNEL. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura vous SEDUIRE par sa LUMINOSITE NATURELLE (traversant) L'espace de vie se compose d'un salon TRAVERSANT, de deux chambres avec PLACARD, d'une salle de bain avec BAIGNOIRE, d'un WC séparé et d'une cuisine AMENAGEE. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un système de chauffage individuel, assurant une température agréable en toute saison. Les atouts : - DEUX places de parking pouvant être BOXEES - Balcon - Jardin privatif - Proximité des commerces, écoles, transports - DPE C La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué