Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Vienne

Appartement - 2 Chambres - Cave - Balcon - 2 Places de parking - Au coeur de la ville La team Maugé vous propose cet appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové, situé à quelques pas des quais du Rhône, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.Idéalement implanté dans le quartier recherché de Saint-Germain, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Vienne, ses commerces, services et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. ️Disposition : - Hall d'entrée de 4,7m² - Pièce à vivre de 25m² avec accès au balcon de 6m² - Cuisine entièrement équipée de 8m² - Chambre 1 de 10,25m² - Chambre 2 de 11,6m² - Salle d'eau de 3,05m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1960- Au rez de chaussée surélevé - Appartement entièrement rénové - 2 chambres - Chauffage collectif- Double vitrage PVC - Parking avec places non nominatives - Cave - Copropriété calme et sécurisée - 98 lots - 6 étages - Charges mensuelles de 189€ (comprenant l'entretien, l'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude) - Taxe foncière de 701€ - DPE C (170) GES C (19) - Estimation des dépenses énergétiques entre 700€ et 990€ par an (Année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur inclus - Pas de procédure en cours Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Référence annonce : DOM27708 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 2880 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d