Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: iad-france- Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose en exclusivité cet appartement T3 À vendre de 65 m² - BALCON - PLACE PRIVATIVE BOXER - VENDU LOUE- RESIDENCE BOIS LEMAITRE -MARSEILLE 13012 Situé dans la résidence Bois Lemaître, au troisième étage sans ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 65 m² est vendu loué et constitue une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de deux chambres. Une cave ainsi qu'un garage box fermé, vendu avec l'appartement, complètent ce bien. Le logement bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès immédiat aux transports en commun. Les commerces de proximité, centres de soins et écoles sont accessibles à deux pas, offrant un cadre de vie fonctionnel et recherché. Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 980 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 980 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).