Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Bordeaux

Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 65 m2 Léa MILCAN votre Conseillére en immobilier Appartement T3 avec terrasse au Bassin à Flot, Bordeaux Situé au 1er étage, dans une résidence moderne et sécurisée, ce bel appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privatif, d'un dégagement avec placard, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atout rare : une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Surface : 65 m² Annexe : parking intérieur Libre de toute occupation à la signature Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa MILCAN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 991703026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. (). Charges annuelles : 672 euros. Léa MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 991703026 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 435107LEAM Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,35% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 252 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 223 Charges prévisionnelles annuelles : 672 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d