Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€210,912
Prix au m²
€3,245
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
INVESTISSEZ DANS UN EMPLACEMENT HYPER-CENTRE DE TOULOUSE
Référence 422531183
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 210912 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 210912 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? Appartement lumineux de 65 m² - Boulevard Carnot, Toulouse Centre ?
Situé en plein coeur de Toulouse, face au centre commercial Saint -Georges, cet appartement de 65 m² au 2e étage offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, transports et services.
? Un espace de vie agréable et bien agencé
o Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre
o Une cuisine indépendante et fonctionnelle, parfaitement aménagée
o Deux chambres confortables
o Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente
o Une salle d'eau moderne
o Un cellier, très pratique pour le rangement
? Les atouts du bien
o Emplacement central et recherché
o Belle luminosité
o Agencement optimisé
o Proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles
Cet appartement conviendra à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement premium au coeur de Toulouse.
Analyse financière :
Le boulevard Carnot relie directement Jean-Jaurès, Saint-Georges et François-Verdier, trois des quartiers les plus dynamiques de Toulouse ;
o Accès immédiat au métro (lignes A et B)
o Proximité des commerces, restaurants, écoles, services
o À deux pas du Capitole et des grands axes
C'est un emplacement premium, rare, et donc très recherché.
Très belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 65 m², au prix exceptionnel de 210.912 euros FAI sans rente
Vente en Nue propriété, au profit d'un homme de 77 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation
Mise en place d'une rente en cas de libération anticipée de 260 EUR/mois
LES ATOUTS de cet investissement :
? Quartier prisé de Toulouse
? Frais de notaire minorés
? Aucune gestion locative
? Aucune fiscalité
#66d
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