Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Argonay

Appartement 3 pièces - 65 m² - ARGONAY (74) Appartement type T3 en rez-de-jardin lumineux avec terrasse, jardin et garage dans résidence récente, calme et paisible. Sur la commune prisée d'Argonay, au sein d'une résidence réalisée en 2021, de 6 bâtiments de 2 étages chacun , cet appartement 3 pièces de 64,93 m² est de qualité tout en permettant un confort quotidien et un extérieur verdoyant. Le bien est composé d'une grande pièce de vie d'environ 30m² exposé sud-ouest ouverte sur une terrasse (20m²) et jardin (40m²). L'espace nuit est composé de 2 chambres, chacune avec un placard intégré. Un autre placard intégré est également disponible dans l'entrée. Pour compléter le bien un WC indépendant est positionné dans l'entrée et une salle de bains avec baignoire d'un peu moins de 5m² est présent. Le séjour s'ouvre sur une vue montagne (Veyrier) visible sur le dessus du bâtiment de l'autre côté de la rue. Le séjour est équipé d'une cuisine intégrée Mobalpa. Le jardin est clôturé ce qui permet d'être serein avec des enfants. L'appartement est équipé d'une porte blindée, de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage et est isolé par l'extérieur. Le bien est vendu avec un garage fermé pouvant accueillir une voiture et une cave. Des places de stationnement collectives sont présentes à l'extérieure de la copropriété. Des locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété. Pour plus de photos et/ou d'informations, n'hésitez pas à demander. A proximité vous trouverez : - un commerce alimentaire (accessible à 10 minutes à pied) - 2 boulangeries (accessible en 5 et 10 min à pied) - pharmacie / laboratoire d'analyse (accessible en 5 minutes à pied) - une crèche (accessible en 5 minutes à pied) - une école (accessible en 5 minutes à pied) - parc enfant / pumptrack / stade de foot (accessible à 10 minutes à pied) - accès à Genève en 30 min en voiture - accès à Annecy en moins de 10 min en voiture - arrêt de la ligne de bus n°14 à 1 min à pied DPE : C, date du diagnostic le 14/09/2021 Copropriété de 228 lots - dont 75 lots de logements habitations Pas de procédure en cours concernant la copropriété Charges prévisionnelles annuelles : Entre 1300€ et 1700 € environ www. georisques. gouv. fr. Le prix affiché est celui net du vendeur. Nous souhaitons vendre notre bien sans passer par une agence, agence s'abstenir.