Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Toulouse

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31000 > Quartier Compans-Caffarelli / Amidonniers. A deux pas du centre-ville, des transports (Métro Compans Ligne B - Bus 45/L1/L14/63) et des commerces, vous apprécierez la luminosité, l'agencement, la vue sur le Canal de Brienne, la proximité du Jardin Japonais et de l'Université Toulouse Capitole. > Appartement T3 traversant de 66.13m² carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70 composée de 21 appartements. > Spacieux et lumineux, il se compose d'une entrée avec loggia fermée et placard, d'un salon-séjour exposé sud-ouest, donnant accès à un balcon filant de 9m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le canal. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, le dégagement mène à deux chambres dont une avec placard intégré, salle d'eau et wc séparés. > Equipement et confort Menuiseries en PVC double vitrage, parquet, chauffage individuel au gaz de ville, chaudière récente de 2023, cave privative de 5.71m². *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET *** Sarah BRETAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752141333 - Toulouse. Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué