Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Appartement 3 pièces moderne avec deux extérieurs - Étage élevé et calme - Expo Ouest - Parking Situé au troisième étage d'une résidence moderne et élégante, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie de deux balcons, l'un de 7 m² et l'autre de 3 m², offrant un cadre de vie lumineux et équilibré. En retrait de la rue et orienté Ouest, vers l'intérieur de la résidence, il profite d'un environnement paisible et d'une atmosphère sereine. L'entrée s'ouvre sur un séjour-cuisine généreux de 33 m², un espace confortable et parfaitement proportionné permettant d'organiser aisément un coin salon et un espace repas. Une large porte-fenêtre donne accès au premier balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable, déjeuner, aménager un coin détente ou tout simplement bénéficier d'une respiration ouverte en hauteur. La partie nuit se compose de deux chambres bien dimensionnées. La première développe 13 m² et la seconde 12 m², toutes deux faciles à aménager. Elles offrent une belle luminosité grâce à leurs ouvertures larges et donnent accès, pour l'une d'entre elles, au second balcon. L'espace nuit est complété par une salle de bain de 5 m², un WC indépendant et un dégagement fluide permettant une circulation simple et efficace. L'emplacement du programme constitue un véritable atout. La résidence se situe à proximité des arrêts de bus et permet de rejoindre rapidement les gares RER A Noisy-Mont d'Est et Noisy-Champs. Les commerces, les écoles, le parc de la Haute-Île, les bords de Marne ainsi que les accès directs à l'A4 et à l'A86 viennent compléter un cadre de vie pratique et recherché. Une place de parking complète ce bien. Construit selon les normes RE 2020, cet appartement présente des performances énergétiques remarquables, garantissant une faible consommation d'énergie. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Certification NF Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible au PTZ Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : RP_NLG2_T3_EE_SLLAFA Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur