Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

À vendre : Appartement de standing T3 (66 m²) lumineux avec terrasse à Bourg-en-Bresse, parfait pour un investissement avec une rentabilité de 6,6%. - À VENDRE : DPE C Appartement de standing T3 à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une belle copropriété construite en 2011, cet appartement lumineux de 66 m² offre un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'un spacieux salon de 31 m², parfait pour recevoir, ainsi que de deux chambres confortables. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Vous apprécierez également la terrasse orientée au sud, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. De plus, l'appartement dispose d'un local à vélo, d'un interphone et d'une place de parking, des atouts indéniables pour les futurs locataires. Le loyer mensuel est fixé à 639,30 €, avec des charges de 196 €, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,6 %. Le bail actuel se termine le 28 septembre 2026, vous assurant un revenu locatif stable sur le long terme. Ce bien est très recherché, grâce à son agencement optimal et sa vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, au coeur d'un secteur dynamique. Contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.