Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Manosque

Appartement lumineux avec vue panoramique - Manosque, coeur de la Provence Référence 422304014 Bouquet : 42285 EUR Rente : 259 EUR/mois Prix d'achat : 73359 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement situé à Manosque, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein de la campagne provençale, tout en étant à proximité immédiate des grands bassins d'emploi: o 15 min du centre CEA/Cadarache et du projet ITER o Accès rapide aux zones industrielles et entreprises majeures de la région o Proche des écoles, commodités, axes routiers et services du centre-ville Cette localisation séduira autant les actifs que les investisseurs recherchant un bien bien placé dans l'une des communes les plus dynamiques des Alpes-de-Haute-Provence. Un cadre de vie rare et apaisant o Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur o Vue panoramique sur le Mont d'Or et les Alpes o Aucun vis-à-vis, exposition lumineuse tout au long de la journée o Atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du charme provençal Un espace de vie lumineux et confortable o Grand salon de 24 m², baigné de lumière o Loggia fermée prolongeant le séjour avec vue dégagée o Cuisine spacieuse, lumineuse, pouvant accueillir une table pour les repas o Distribution intérieure cohérente et confortable Espaces nuit et fonctionnalités pratiques o Chambre principale au calme, vue semi-dégagée, volets électriques o Deuxième chambre actuellement aménagée en atelier, avec vue apaisante o Salle d'eau fonctionnelle et entretenue o Petit espace de rangement supplémentaire o Double vitrage dans tout l'appartement o Chauffage réversible, économique et confortable Annexes et commodités o Cave de 4 m², pratique pour le stockage o Parking commun dans la résidence Analyse financière : La vente à terme proposée suit un schéma clair et sécurisé pour l'acquéreur, tout en offrant au vendeur une solution équilibrée. ? Structure du financement o Bouquet à verser à la signature : 42 295 EUR FAI o Mensualités : 259 EUR / mois pendant 120 mois o Coût total des mensualités : 259 EUR × 120 = 31 080 EUR o Engagement financier total pour l'acquéreur : 73 375 EUR o décote : 37 % o Financement : Crédit vendeur sans passer par une banque Un investissement sécurisé o Le droit d'usage et d'habitation permet au vendeur de rester dans les lieux à vie. o L'acquéreur obtient un bien situé dans un secteur très recherché (Manosque - proximité Cadarache, ITER, grands employeurs) à un coût nettement inférieur à sa valeur de marché, grâce à l'occupation. Un effort financier maîtrisé o Mensualités faibles (259 EUR) : un effort d'épargne accessible. o Pas d'emprunt nécessaire si l'acquéreur souhaite financer par capitaux propres. o Montage idéal pour un placement patrimonial à long terme, avec perspective de valorisation du secteur. Conclusion Ce montage de vente à terme combine petit bouquet, mensualités limitées, risque maîtrisé et fort potentiel de valorisation future, notamment grâce à la localisation stratégique de Manosque et au dynamisme économique apporté par Cadarache et ITER.