Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

92130 Issy-les-Moulineaux - 2/3 pièces - 66 m² - Lumineux - Cave - Box - Quartier Val de Seine / Les Arches À quelques minutes à pied du métro Mairie d'Issy - ligne 12 et du centre-ville, découvrez cet appartement à fort potentiel situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme tout en étant proche de tout. Bénéficiant d'un plan bien agencé, l'appartement se compose aujourd'hui d'un double séjour traversant et lumineux, prolongé par un balcon offrant un agréable espace extérieur. Cette grande pièce de vie permet très facilement la création d'une seconde chambre, selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis) et votre style de vie. La partie nuit propose une spacieuse salle d'eau offrant un vrai confort au quotidien, ainsi que des toilettes séparées situées à l'entrée. Travaux à prévoir : l'appartement nécessite des travaux de modernisation / rénovation (sols, peintures, cuisine, salle d'eau selon vos attentes), ce qui en fait une belle page blanche à personnaliser entièrement à votre goût : style contemporain épuré, esprit haussmannien revisité, ambiance familiale chaleureuse... À vous d'en faire un lieu qui vous ressemble. Ses atouts : - Belle luminosité - Plan modulable avec possibilité de 2 chambres - Résidence sécurisée, bien tenue - Emplacement recherché : centre-ville, commerces et transports immédiats - Parfait pour résidence principale ou investissement locatif Une cave ainsi qu'un grand box en sous-sol complètent ce bien, ce qui est particulièrement recherché sur le secteur. Copropriété : 165 lots, dont 61 lots d'habitation. Une opportunité rare pour créer votre appartement sur mesure à Issy-les-Moulineaux. Visuels d'aménagement virtuel non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Fain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°519729040. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200414 Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,81% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 433 500 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 4100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).