Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Gennevilliers

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien rare avec une terrasse d'exception de plus de 50m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité, à seulement quelques pas du métro et du centre-ville animé. Caractéristiques du bien : - Quartier : Grésillons - Typologie : T3 - Surface habitable : 65.90m² - Exposition : Sud - Étage : 4 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 51.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grande terrasse idéale pour les repas en plein air, parking sécurisé inclus, résidence moderne aux prestations de qualité. Localisation : Proche du métro Ligne 13 (station Les Agnettes) à 300 m et des commerces de proximité à moins de 500 m. Le quartier des Grésillons offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connecté : écoles, parcs, commerces et services sont accessibles à pied. Un secteur en pleine évolution, prisé pour son dynamisme et son accessibilité aux portes de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 30599.52€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 21037.17€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3795.84€/an - Dans le neuf : 1977€/an - Économie estimée sur 10 ans : 18188.4€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 39225.57€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.