Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Nanterre

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf de type T3, idéalement conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Situé au 1er étage, cet espace de 65.20m² bénéficie d'une belle exposition plein sud, apportant luminosité et confort au quotidien. Sa terrasse privative de 10.10m² prolonge l'espace de vie sur l'extérieur pour des moments de détente en toute intimité. Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un bien moderne aux lignes épurées, dans un environnement agréable tout en étant connecté. Ce bien vous permet d'allier praticité et bien-être, avec en bonus une place de parking privative incluse. Un investissement idéal dans un quartier en développement. Caractéristiques du bien : - Quartier : Université - République - Typologie : T3 - Surface habitable : 65.20m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 10.10m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : parking inclus, volumes optimisés, prestations de qualité et faible consommation énergétique. Localisation : Proche des transports (RER A à 7 min à pied, Tram T1, Bus) et commerces à 200 m. Le quartier Université - République est prisé pour son dynamisme urbain, ses commerces de proximité, ses écoles accessibles, et sa desserte rapide vers le centre de Paris. La présence d'espaces verts à proximité offre un cadre agréable, parfait pour concilier ville et tranquillité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 29540.8€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 20309.3€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3755.52€/an - Dans le neuf : 1956€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17995.2€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 38304.5€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.