Appartement 3 pièces 66 m² à louer à Saint-Égrève

bien'ici il y a 4 mois

Loyer mensuel

€845

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Saint-Égrève

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Description

SAINT-ÉGRÈVE - Résidence Reflet de Vence - Loi PINEL (soumis des plafonds de ressources) - Situe 4 Ter route de Grenoble. Dans un immeuble BBC. T3 de 65,53m² au 3ème étage avec ascenseur - L'appartement est composé d'un hall avec placard - Cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, rangement) ouverte sur un grand Séjour donnant sur une Terrasse de 13m² exposé Sud-Ouest. Vue côté jardin. Le sol est en carrelage noir. Salle de bains avec sèche serviette et Wc séparés - 2 Chambres dont une avec placard (sol en parquet) - Place de Stationnement ouverte et Garage (en sus. Loyer cc : 77€ et Dépôt de Garantie 154€), Cave, Local Vélo. Tous commerces proximité, écoles, parcs, équipements sportifs ! A seulement 10min de Grenoble. Disponible le 04/01/2026. Chauffage Collectif (gaz) - Eau Froide individuelle - Eau Chaude collective. Ce logement est soumis l'encadrement des loyer de la Zone A (loyer de base 766.70€ / loyer majoré 917.42€) /. Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 851,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 196,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 555 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 773 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 917,42 euros

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).