Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Cormelles-le-Royal

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Lavande », situé à Cormelles-le-Royal, commune prisée aux portes de Caen. Cet appartement T3 de 66,67m² allie modernité, confort et qualité de vie, idéal pour y vivre ou investir. Pourquoi « Lavande » ?
Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble, donc pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens. Ce qu'on adore :
Une belle opportunité d'acquérir un bien neuf, livré en décembre 2025, éligible au Prêt à Taux Zéro, avec frais de notaire réduits et une aide de 1 000 € sous forme d'apport. Emplacement stratégique : à 10 minutes du centre-ville de Caen et 20 minutes des plages. Caractéristiques principales : - T3 de 66 m² au 1er étage ; - 1 balcon exposé sud de 4,77 m² ; - 2 chambres ; - 1 place de parking privative extérieure ; - Local vélo sécurisé. Caractéristiques techniques : - Normes RT2012 ; - Volets roulants électriques ; - Éligible au Prêt à Taux Zéro ; - Disponible fin décembre 2025 ; - Frais de notaire réduits ; - Aides de Caen la Mer. Extérieurs et aménagements : - Résidence calme et sécurisée ; - Proximité immédiate des bus Twisto (lignes 8 et 11) ; - À 15 minutes de la gare SNCF de Caen ; - À 3 minutes des commerces, écoles, équipements sportifs et parcs. Pourquoi choisir « Lavande » ? - Localisation : Cormelles-le-Royal, cadre résidentiel calme et pratique ; - Espace et fonctionnalité : appartement moderne avec prestations de qualité ; - Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ww.georisques.gouv.fr. Honoraires : Charge vendeur. « Lavande » vous intéresse ? Si vous avez un doute, ne repartez pas de cette annonce avec des hésitations : contactez-nous, on en discute, et on vous aide à trouver le bien fait pour vous et qui sait, c'est celui-ci ! Retrouvez-nous sur nos réseaux sociaux, vous y retrouverez en exclusivité nos biens et nos conseils.
ARBOR IMMOBILIER, un cabinet où l'immobilier s'intègre dans une vision patrimoniale globale, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet. Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au : 31/10/2027. RCS de Caen. Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité du cabinet Arbor Immobilier, cabinet indépendant & humain. Photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.