Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Antony

iad France - Nadège Perelli vous propose : IDEALEMENT situé en plein Centre ville, et à proximité immédiate du RER B Antony - Orlyval, ce bien est une belle opportunité à venir visiter rapidement ! Actuellement aménagé en Cabinet dentaire, 2 possibilités s'offrent à vous : - être repris tel-quel pour l'installation d'une activité professionnelle (santé, bureaux, bien être...) - être transformé en habitation suite à quelques travaux de réaménagement. Situé au 1er étage avec ASCENSEUR, il bénéficie d'une grande TERRASSE sans vis-à-vis, de 2 salles de soins pouvant être aménagées en chambres, d'une salle d'attente pouvant être transformée en salon, d'un espace cuisine, d'une buanderie, d'une pièce d'eau et d'un toilette séparé. ** Les points FORTS : - Situation géographique attrayante - DPE bien classé (lettre D) - Pas de procédure en cours - Faibles charges (idéal pour un investissement rentable) ** Pour votre CONFORT : - Fenêtres double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique - Terrasse sans vis-à-vis Contactez-moi sans plus tarder pour programmer votre visite ! 1er contact par SMS possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 euros par mois (soit 1599.96 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Perelli EI (ID 93241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.