Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Nîmes

Découvrez l'Appartement T3 n°1301, une opportunité rare au sein de la Résidence Césaria, un programme immobilier neuf et intimiste situé dans le quartier prisé de Saint-Césaire à Nîmes. Idéalement situé au sud-ouest de la ville, à moins de quinze minutes du centre-ville, ce quartier allie le charme d'un ancien village et la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services municipaux sont accessibles à pied. Vous bénéficiez également d'une connexion rapide aux grands axes autoroutiers et à la Gare TER Saint-Césaire (à seulement 6 minutes de marche). Nîmes, ville d'Art et d'Histoire, est l'une des plus ensoleillées de France, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement T3 d'une surface habitable de 65,8 m² offre un agencement optimisé pour un confort de vie maximal. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bain de 4,9 m², et de deux chambres lumineuses (Ch. 1 de 12,5 m² et Ch. 2 de 12,3 m² avec placard aménagé). La pièce de vie Cuisine/Séjour de 25,9 m² est baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée. Son atout majeur est sa vaste Terrasse privative de 41,9 m² exposée Sud-Ouest, un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité et pensées pour votre bien-être : chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz, carrelage grand format, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, sèche-serviettes et bac à douche). Pour votre sécurité et votre tranquillité, la résidence est entièrement close, avec accès sécurisé par digicode et vigik. Un parking clos et couvert est à disposition, avec possibilité d'acquérir un garage en option. Le lot 1301 de la Résidence Césaria, c'est l'assurance d'un investissement de qualité ou d'un lieu de vie privilégié.