Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à La Rochelle

Opportunité rare proche de La Corniche à La Rochelle Age : Homme de 78 ans Bouquet : 84480 EUR Rente : 991 EUR/mois Prix d'achat : 186354 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement d'exception à deux pas de la mer - La Rochelle / La Corniche Dans une résidence de standing idéalement située à seulement 150 mètres de la mer, découvrez ce splendide appartement de 66 m² niché au 4e et dernier étage, offrant calme, lumière et une vue imprenable sur l'océan et les toits de La Rochelle. Ce bien rare se compose : o D'une entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas ensoleillés ou vos soirées iodées, deux chambres confortables, une cuisine, une salle d'eau, WC, place de parking et d'une cave privative pour plus de rangement. ??? Les atouts : o À deux pas de La Corniche, spot privilégié pour vos balades en bord de mer, jogging matinaux ou couchers de soleil mémorables o Le dernier étage vous assure tranquillité, lumière naturelle et panorama exceptionnel <3 Pourquoi choisir La Rochelle pour vivre ? Vivre à La Rochelle, c'est faire le choix d'un art de vivre unique entre patrimoine, nature et modernité : o ? Climat océanique doux toute l'année, avec plus de 2000 heures de soleil o ? L'océan à vos pieds, plages, criques, promenades le long de la Corniche, et ports animés o ? Une ville jeune et dynamique, avec universités, écoles d'ingénieurs et événements culturels o ? Commerces, marchés, gastronomie locale, tout est accessible à pied ou à vélo o ? Accessibilité : Paris à moins de 3 heures en TGV, Bordeaux à 2 heures, l'île de Ré en 10 minutes o ? Qualité de vie exceptionnelle dans un environnement à taille humaine ? Coup de coeur assuré pour les amoureux de la mer, les adeptes du tout-à-pied et ceux qui rêvent d'un havre de paix lumineux et bien situé. Analyse financière : INVESTISSEMENT PREMIUM À LA ROCHELLE / LA CORNICHE À seulement 150 m de la mer, cet appartement de 66 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing avec vue mer offre calme, luminosité et terrasse de 15 m². ? Conditions financières avantageuses : En partant d'une valeur 306 000 EUR, vous bénéficiez dune REMISE pour occucpation de 39 % et achetez ce bien pour un prix réduit de 186 354 EUR. Le financement s'effectuera en versant un capital de 84 480 EUR Honoraires de Conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 991 EUR. ? Pourquoi réaliser ce placement ? o ? Remise immédiate de 39 % sur la valeur du bien ce qui représente 119 646 EUR. o ? Placement sécurisé et non fiscalisé (hors impôts fonciers) o ? Crédit vendeur souple via un bouquet + rente o ? Emplacement exceptionnel : à deux pas de La Corniche, cadre de vie prisé entre ville et mer o ??? Zéro gestion locative, zéro vacance : le bien reste occupé sereinement Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un des quartiers les plus convoités de La Rochelle, tout en constituant un patrimoine pérenne avec une forte valeur ajoutée à terme.