Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Bobigny

Au bord du canal de l'Ourcq : • A 10 min à pied du métro ligne 5 • A 5 min à pied du futur métro ligne 15 • En face du futur T Zen 3 • A 20 min de la gare du Nord Superbe appartement 3 pièces TRIPLE EXPOSITION EST - SUD - OUEST de 66m² avec sa terrasse de 11M² SUD-OUEST vue sur le canal. Situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2023. Parking boxable en sous-sol. Local vélo. Agencement • Entrée avec placard • Séjour lumineux SUD - OUEST avec cuisine ouverte (32m²) • Terrasse SUD-OUEST (11m²) vue dégagée sur le canal, le parc de la Bergère et le coucher de soleil • Dégagement • Deux chambres (10/12 m²) dont une avec vue sur le canal • Salle d'eau (4,50m²) • WC BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! Prestations • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations • Double vitrage PVC et volets roulants • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre Informations financières • Prix de vente : 330 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 348 € • Charges mensuelles : 197 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2 368 € Copropriété • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 •••