Appartement de luxe 3 pièces 66 m² à vendre à Paris

VENTE APPARTEMENT 66 m² HAUSSMANNIEN AVEC ASCENSEUR entre la Gare de lEst (100 m) et la Gare du Nord (500 m) L'Agence BP2S vous propose une opportunité rare de rénovation totale d'un appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien à la façade récemment ravalée. Cet appartement de 66 m² (loi Carrez) offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Véritable page blanche pour votre futur projet d'architecte, ce bien a conservé ses éléments de prestige d'origine : Moulures classiques, parquet et cheminées en marbre. Grande hauteur sous plafond et double exposition. Grâce à un plan traversant et en l'absence de murs porteurs contraignants, trois configurations s'offrent à vous : Un grand 2 pièces qui privilégie les volumes composé d'un grand séjour de 30 m² avec 3 fenêtres sur rue et une suite parentale de 28 m² sur cour. Un 3 pièces confortable composé d'un séjour de 18 m² et une chambre de 12 m² (tous deux sur rue), complétés par la suite parentale sur cour. Un 4 pièces familial : Une optimisation maximale permettant la création d'une 3ème chambre de 10 m² sur cour en plus de la chambre principale et de la chambre parentale de 18 m2. La situation géographique est l'un des atouts majeurs de ce bien : Vie de quartier : Situé à seulement 100 mètres du Marché Saint-Quentin, vous profitez quotidiennement du meilleur marché couvert de Paris (produits frais, artisans, gastronomie). Transports : Accessibilité parfaite à moins de 3 minutes des gares de lEst et du Nord (Métros 4, 5, 7, RER B, D, E, Transiliens H et K, Eurostar).