Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Strasbourg

UN INVESTISSEMENT SEREIN, SÉCURISÉ TOUT EN VOUS ASSURANT RENTABILITÉ & UTILITÉ !! Un appartement 3P à NEUDORF/MUSAU pour moins de 1.500EUR/m² en dernier étage avec cave, deux balcons et un garage fermé ! Référence 422567015 Age : Femme de 73 ans Bouquet : 83620 EUR Rente : 155 EUR/mois Prix d'achat : 94080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'un appartement d'habitation 3P de 66m2 habitables situé au sein d'un immeuble de 1985 au 5è/5 avec ascenseur, cave et garage fermé 1 voiture. Chauffage individuel ES + double vitrage bois (d'origine). Composition : 1 entrée ouverte (style loft) sur salon-séjour (possibilité 2ème chambre) & cuisine US équipée (avec tableau ES), 1 salon-séjour ouvert sur cuisine US équipée avec balcon (Est), 1 sdbains WC / douche italienne, 1 grande chambre avec balcon (Ouest). LES PLUS : situation, calme, luminosité, vues sur Forêt-Noire & Vosges, garage fermé 1 voiture, radiateurs à inertie récents, décorations intérieures + sdbains + WC + cuisine 2012, arrêt bus à 50m, etc.. Analyse financière : Opportunité d'investissement : Votre appartement à STRASBOURG NEUDORF/MUSAU pour moins de 1.500EUR/m² !! STRASBOURG : Capitale de la région historique d'Alsace et capitale de l'Europe 2ème ville de France en nombre de congrès après Paris ! STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs ! Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture.. Capitale de la région Alsace, région petite par sa taille mais grande par sa diversité. L'Alsace est une source impensable de surprises et de dépaysement pour de véritables moments d'exception ! VIAGER OCCUPÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour UNE DAME DE 73 ANS ! 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : STRASBOURG, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l'avenir. 2- le Bien : Le quartier de NEUDORF/MUSAU est très recherché car considéré comme une petite ville dans la ville. De plus, ce quartier possède sa propre personnalité. Étant à la fois animé, calme et très prisé de tous. Un 3P de 66m² au dernier étage (5è/5 avec asc) avec cave et garage fermé 1 voiture. Sa situation, ses deux balcons offrent le calme et une luminosité maximale. 3 - Le Gain : En contrepartie de l'occupation du bien, vous l'achetez 94.080EUR honoraires de conseil inclus, soit environ 1.500 EUR / m² sur un marché local moyen de 2.500 à 2.800 EUR / m² (source Meilleurs Agents). Comment investir ? : En versant un bouquet comptant chez le notaire de 83.620EUR honoraires inclus avec une rente mensuelle de 155EUR ! En cas d'une libération anticipée (renonciation au Droit d'Usage et d'Habitation), une majoration de 100% sera alors mise en place ce qui vous permettra d'occuper ou de louer l'appartement ainsi que le garage. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût ! C'est sans frais de gestion ! C'est non fiscalisé ! C'est un INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE !!