Résidence 3 pièces 66 m² à vendre à Sèvres

Nohée - Sevres - Cour des Lys - 3052 - 3131 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Sèvres (92310) Investissement LMNP en résidence Seniors à Sèvres (92310), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 421 562 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 21 136 € / an, soit une rentabilité de 5 % Appartement lot de copropriété 3052 (n°2204) et parking lot 3131 ( N°P344 ET 344 BIS). Appartement T3 de 67.16 m² avec un balcon de 3.89 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Nohée. Le bail s'achève le 31 octobre 2023. Au-delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 21 136 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 1 413 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 4 145 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du troisième trimestre 2025). Il y a un sinistre en cours sur cette résidence. (point 15 de l'ag 2024). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur *** 406 386 € hono acquéreurs 3.60% Référence annonce : Nohee_SevresCourdesL