Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Royan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€4,545

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

Appartement 3 pièces avec terrasse, jardin et garage - Quartier du Parc, Royan Votre agence ERA AGENCE DE LA POSTE vous propose dans le quartier recherché du Parc, à moins de 100 m de la plage de la Grande Conche, cet appartement de 66 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 1960. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire. Son emplacement privilégié, des établissements scolaires et surtout de la plage, en fait une opportunité rare dans ce secteur recherché. Un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et douceur de vivre à Royan. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951056589 - ROYAN. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 521 Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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