Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

*Appartement F3 avec balcon (6,50m²) / rue des Bateliers à Saint-Ouen-sur-Seine* Situé au coeur du dynamique quartier des Docks de Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement moderne et lumineux est une véritable pépite. En montant au 5ème étage d'un immeuble de 10 niveaux, vous découvrirez ce charmant appartement de 65,86m², construit en 2015. *Description des Pièces* Ce charmant F3 dispose d'une entrée avec un grand rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon (avec prise électrique), de deux chambres (avec rangements), d'une grande salle de bain / buanderie et d'un WC séparé. *Avantages du Bien* Cet appartement bénéficie d'une excellente répartition des pièces, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Profitez d'un environnement calme et agréable grâce à la qualité de la construction et à l'isolation phonique. Orientation Sud-Est. *Équipements et Commodités* - Des écoles et des crèches se trouvent à proximité - Fibre Optique pour une connexion internet rapide - Deux ascenseurs pour un accès facile - Accès PMR pour plus de confort - Local vélos / poussettes - Aspiration pneumatique des déchets - Le chauffage (distribution par convecteurs) et l'eau chaude sont fournis grâce au réseau urbain CPCU *Sécurité et Tranquillité* L'immeuble est sécurisé avec digicode, interphone et porte d'entrée anti-intrusion, assurant la sécurité de ses habitants. Profitez également de la tranquillité d'une résidence fermée dotée d'une cour végétalisée qui apporte de la sérénité et du calme. *Localisation Idéale* L'appartement est situé à proximité du grand parc des Docks, de la Communale, des commodités et des transports en commun. Le quartier propose beaucoup d'activités, d'évènements en raison de l'implantation de l'association MVD dans le quartier et le sport est à portée de mains grâce au gymnase des Docks à 30 mètres. *État Général* En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité au coeur des Docks de Saint-Ouen-sur-Seine. Un bien rare à découvrir sans tarder ! !! Les photos présentent deux aménagements différents. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.08€ par mois (soit 2089 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.