Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, niché au premier étage d'une résidence paisible aux Sables-d'Olonne. Avec ses 65 m², cet espace de vie bien agencé vous offre un cadre de vie harmonieux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux qui maximise chaque mètre carré. La zone nuit se compose de deux chambres lumineuses, chacune s'ouvrant sur une vaste terrasse de 14 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace intime. La pièce de vie principale, baignée de lumière, est un véritable espace de convivialité. Elle intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer de savoureux repas. Le séjour donne accès à un balcon de 2 m², un coin charmant pour savourer un café en extérieur. Situé à seulement 400 mètres de la gare et à 1 km de la plage, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les commodités et services sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. En termes de confort, vous profiterez de prestations de qualité telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, assurant un confort optimal sans nécessiter de travaux grâce à un entretien soigné. Caractéristiques techniques • Surface : 65,78 m² • Étage : 1er sur 3 • Chauffage : gaz individuel • Eau chaude : gaz • Charges de copropriété : 147 €/mois • Taxe foncière : 853 € • DPE : D Mentions légales : Consultez le site www.georisques.gouv.fr pour obtenir les cartographies et notices publiques relatives aux risques et servitudes applicables au secteur. Ces éléments fournissent un contexte local et un panorama documentaire utile en complément des pièces de vente. Ils visent à informer de manière générale et n'exemptent pas la réalisation de diagnostics, expertises ou contrôles techniques par des professionnels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.