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Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Le Landreau

Ouest France
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Prix de vente
€274,000
Prix au m²
€4,152

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T3 neuf
Nb pièces
3
Surface
66 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Le Landreau

Description

LANDREAU, ELIGIBLE PTZ, 200 m du Tram dans une copropriété neuve avec ascenseur, appartement T3 en rez de jardin aux prestations soignées de 64 m2 prolongé par une terrasse de 52m2 exposée plein Sud. Situé à deux pas du Tram. L'appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 31 m2, à double exposition, qui est prolongé par la terrasse de 52m2 exposée Sud. Le coin nuit comprend deux chambres, l'une de 12 m2 et la seconde de 10 m2 (placards compris). Une salle d'eau ainsi que des wc séparés complètent ce coin nuit. Annexe : Une place de parking sécurisée en sous sol est disponible en sus du prix de vente (25 000 €). Chauffage individuel gaz Taxe Foncière : NC Charges mensuelles : 96 € mensuel soit 1 152 € annuel Les plus de ce bien : ascenseur, terrasse, parking possible, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, frais notaire réduits, proximité établissements scolaires, proximité des transports. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96 € par mois (soit 1 152 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d'agence inclus : 274 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 128 classe CLIMAT : C indice 12 Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis
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Sécurité

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