Description
Au sein d'une copropriété récente (2019), calme et entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,15 m2, situé au 1er étage, offrant luminosité, confort moderne et vue dégagée.
Traversant Est-ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une absence de vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.
Il se compose de :
- Deux chambres au calme, exposées Est, donnant sur cour intérieure,
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur combiné, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), et de nombreux rangements, en parfait état,
- Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une vue dégagée sur la Plaine du Forez,
- Une salle d'eau contemporaine,
- WC indépendants,
- Une buanderie fonctionnelle, permettant l'installation d'un lave-linge, sèche-linge et espace de rangement,
- Un balcon - terrasse de 12 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Prestations complémentaires :
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz,
- Volets roulants électriques,
- Grand placard aménagé à l'entrée,
- Accessibilité PMR (configuration adaptable),
- Grand garage boxé en sous-sol, pouvant accueillir un véhicule et offrant un espace de stockage confortable,
- Stationnement résidentiel côté cour (privatif à la copropriété) et de nombreuses places libres et gratuites à proximité.
Situation idéale : à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Un bien récent, parfaitement entretenu, offrant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Mentions légales :
Prix : 235.000EUR - Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 36 lots dont 18 lots principaux.
Charges annuelles : 1300EUR (comprenant entretien des parties communes, assurance immeuble et fonds de travaux).
Aucune procédure en cours.
DPE : Classe C (81 kWh/m2/an) - GES : Classe C (15 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 860EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Candice CHAMPEAUX, conseillière en immobilier au 07.89.49.32.19
LES TERRASSES DE L'IMMO - SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 SAINT-ETIENNE, RCS SAINT-ETIENNE - CPI 4202 2016 000 009 941. Délivré par la CCI de LYON - SAINT-ETIENNE - ROANNE, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP no64302822. Candice CHAMPEAUX - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE, sous le numéro 100 804 160 qui exerce cette annonce en tant que mandataire.
