Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Marguerittes

A MARGUERITTES, dans une résidence sécurisée, agréable appartement 3 pièces (T3) de 66 m2. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour les moments de détente, et d'une place de stationnement privative dans un parking fermé. L'appartement bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement : il est très facile de créer un espace de vie ouvert et contemporain de 38 m2 environ, en supprimant simplement une partie de cloison entre la cuisine et le séjour. Ce bien répondra parfaitement à vos projets de résidence principale ou d'investissement locatif, dans un village dynamique offrant toutes commodités et commerces à pied ! L'ensemble est situé dans un environnement calme et recherché, aux portes de la ville de Nîmes, avec une excellente accessibilité à l'Autoroute A9. Prix : 156 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7691 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).