Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Nancy

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter cet appartement de 66 m2, situé en plein coeur de Nancy, à seulement quelques pas de la place Stanislas, rue Saint-Georges. Une adresse rare et recherchée, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée desservant la cuisine et la salle d'eau, la salle à manger et le séjour de caractère. L'espace nuit comprend une chambre avec cheminée ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare en hypercentre avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une cave vient compléter ce bien. Le montant des charges propriétaires s'élève à 740 EUR par an. Le DPE : G en consommation : 478 KWh/m2/an et en G en émissions de gaz à effet de serre : 106 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 EUR et 3280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 478 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 471 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G