Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Noisy-le-Grand

93160 NOISY LE GRAND - Appartement 3 pièces 66.66 m² 2 Chambres Balcon-Double box 93160 NOISY LE GRAND - Je vous propose dans une résidence de standing récente 2014 , prisée et sécurisée , ce superbe 3 pièces de 66.66 m² alliant confort , luminosité et prestations de qualité . A proximité du centre ville et des écoles , commerces . Il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29.55 m² donnant accès sur le balcon avec une belle exposition Sud pour profiter de vos moment de détente au soleil , une première pièce avec placard modulable selon vos besoins en Chambre , bureau ou salon . Un dégagement dessert la 2 eme Chambre avec dressing sur mesure , une salle d'eau élégante , un wc indépendant avec rangement . En sous -sol rare sur le secteur un double box de 32,40 m² pouvant accueillir 2 véhicules ou du stockage . Fenêtres double vitrage avec volets roulant PVC Chauffage collectif Gaz . Les plus : -Résidence récente et bien entretenue et un emplacement stratégique -Balcon avec une exposition Sud donnant une belle lumière naturelle a l'appartement -Proches aux commodités immédiates du centre ville supermarchés , Boulangeries , Marché , Ecole Cabrini très renommée, Mairie , centre commercial Les Arcades - A moins de 12 minutes a pieds de la Gare de Noisy-Le-Grand Mont d'Est RER A -Accès rapide a l'autoroute A4 et A 86 Réservez rapidement une visite sur cet appartement rare sur le secteur avec tout a proximité ! Ideal premier achat , investisseurs ! DPE B 559 et GES B 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 340 euros à 530 euros . Charges annuelles: 2568 euros . Prix de vente : 345 000 euros Honoraires charge vendeur. Mandat n° 432587. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J appartement noisy le grand achat vente appartement 3pieces balcon appartement a vendre @noisylegrand résidence de standing primo accédant premier achat grand paris express investisseur RERA gare noisy le grand mont d est investissement Copropriété de 268 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 2568 euros. Référence annonce : 432587CFB Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 268 Charges prévisionnelles annuelles : 2568 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).