Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€5,439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Appartement T3 lumineux + cave Annecy-le-Vieux - appartement T3Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 66,22 m² bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle.Caractéristiques :Séjour spacieux avec accès à un balcon de 7 m² exposé Sud/Ouest, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace convivial)Deux chambres avec placards intégrésSalle de bain, WC séparésBuanderie avec rangementsAppartement en bon état généralAtouts supplémentaires :Cave privativeLocal à vélos dans la copropriétéParking sécuriséPossibilité de louer un garage de 18 m²Localisation :Annecy-le-Vieux- secteur du Lachat- quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les axes rapides arrêt de bus ligne 5 à 150 mètres.Conclusion :Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 49 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1135 € Référence annonce : GB00221218 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1135 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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