Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Mérignac

- MÉRIGNAC PROCHE CAUDÉRAN - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - CAVE - Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, idéalement située à proximité du parc Bourran, des commerces et de la gare de Caudéran, le Cabinet MORIN vous propose en exclusivité un appartement traversant de 66 m2 bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur la verdure. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc arboré de la résidence, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un dressing, offrant un agencement fonctionnel et confortable. L'appartement dispose également d'une cave située en sous-sol de la résidence. À noter qu'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur, garantissant une amélioration notable de la performance énergétique de l'immeuble. Un bien rare sur un secteur recherché, aux portes de Bordeaux Caudéran, avec un accès facile et rapide aux lignes de bus 1, 16 et 33. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque Téléphone : 05.35.75.97.29. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5,81 % à la charge de l'acquéreur.