Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€187,000

Prix au m²

€2,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

SAINTE MARGUERITE 13009 - Résidence Nouveau Parc Sévigné - T3/4 vue mer avec balcon, ascenseur et cave. Découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie agréable et dégagé, idéalement situé dans le 9 € arrondissement de Marseille. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3/4 de 65,52 m² loi Carrez, situé au 18e étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le bien est composé de : - Un séjour lumineux de 13,75 m², offrant un espace de vie agréable et ouvert sur la cuisine, - Une cuisine ouverte de 19,26 m², spacieuse et fonctionnelle, - Une chambre de 10,57 m² exposée Est, - Une chambre de 10,90 m², exposée Est, - Une salle d'eau de 4,87 m², - Un WC séparé de 1,32 m², - Une entrée de 4,44 m², - Un balcon fermé de 5,45 m² Atouts supplémentaires : - Vue mer dégagée depuis le 18e étage, - Balcon fermé, - Cave de 4,22 m², idéale pour le stockage, - Ascenseur, - Climatisation par split mural, - Fenêtres PVC double vitrage, - stationnement libre dans la copropriété fermée Informations complémentaires : - Surface loi Carrez : 65,52 m² - Surface au sol totale : 70,97 m² - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Charges de copropriété : 345 euros / mois (chauffage, eau froide et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 482 euros / an Une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux avec vue mer, en étage élevé, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel dans le 9 € arrondissement de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 600 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

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