Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

À découvrir sans tarder à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement 3 pièces situé au 4 € étage d'une résidence moderne offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 66,1 m², ce bien séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien répartis. Dès l'entrée (4,2 m²), vous découvrez une belle pièce de vie avec séjour/cuisine ouverte de 25,9 m², offrant un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses : une chambre principale de 14,9 m² et une seconde chambre de 10,2 m², parfaitement adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle de bain de 4,8 m² ainsi que d'un WC indépendant de 2,0 m². Un dégagement de 4,0 m² assure une circulation fluide entre les différents espaces. Véritable atout de ce bien : un agréable balcon de 10,7 m², idéal pour profiter d'un extérieur en étage, prendre ses repas ou aménager un coin détente. La surface totale, incluant les annexes, atteint 76,7 m², offrant un confort de vie supplémentaire très appréciable. Composition du bien : Séjour / Cuisine : 25,9 m² Chambre 1 : 14,9 m² Chambre 2 : 10,2 m² Salle de bain : 4,8 m² WC indépendant : 2,0 m² Entrée : 4,2 m² Dégagement : 4,0 m² Balcon : 10,7 m² Situé dans une commune dynamique, L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'un fort développement et d'une excellente accessibilité grâce aux transports : proximité de la ligne 14 du métro de Paris, accès rapide à la ligne 7 du métro de Paris, future desserte par la ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que le tramway T7. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf de qualité, répondant aux dernières normes énergétiques et participant pleinement au renouveau urbain de la ville. Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement dans un secteur à fort potentiel. Les atouts du bien : - Résidence neuve aux normes environnementales RE 2020 - Frais de notaire réduits - Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) - Fort potentiel de valorisation - TVA réduite Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou découvrir nos autres biens disponibles en livraison immédiate.