Vente T3 Mûrs-Erigné (49) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Mûrs-Erigné
Prix de vente
€183,500
Prix au m²
€2,780
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
66 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Mûrs-Erigné
Description
? Appartement T3 Lumineux et Moderne - Un Écrin de Confort au Coeur de la Ville 49610 MURS ERIGNE?
Référence : ROSINE-2024-APT-T3-6550
Avec une exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée
Cet appartement T3 au deuxième étage sur trois au total est une perle rare, alliant luminosité, confort et emplacement stratégique. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un cadre de vie idéal, cet espace saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Cet appartement T3, d'une surface habitable de 65,50 m², est une invitation à la sérénité et au bien-être. Il vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité. Les trois pièces lumineuses s'enchaînent avec harmonie, offrant une circulation fluide et une sensation d'espace inégalée.
? Un Intérieur où le Confort est de rigueur ?
Deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout : elle est spacieuse et s'ouvre sur un beau séjour baigné de lumière.
La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité et d'intimité à cet appartement auquel s'ajoute un débarras . Les ouvertures en PVC/aluminium garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique et une température agréable en toutes saisons.
Le stationnement extérieur vous offre la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité à proximité immédiate de l'immeuble, pour plus de tranquillité au quotidien.
L'ascenseur est un atout majeur, surtout si vous avez des invités ou des charges à transporter. Plus besoin de gravir les escaliers : votre confort est au coeur des priorités de cet immeuble bien pensé.
? Les Atouts Majeurs de cet Appartement ?
Une surface habitable de 65,50 m² : assez spacieux pour une vie confortable sans être trop encombrant.
Une exposition sud-ouest : des pièces baignées de lumière naturelle et des soirées douces.
Une cuisine aménagée et équipée : prête à l'emploi pour des moments gourmands en famille ou entre amis.
Deux chambres lumineuses : pour un sommeil réparateur ou un espace de travail cosy.
Un ascenseur : pour un accès facile et sécurisé, quel que soit votre âge ou votre mobilité.
Des WC indépendants : une touche d'intimité et de praticité au quotidien.
Un stationnement extérieur : pour garer votre véhicule en toute sérénité.
Un état intérieur et parties communes en bon état.
Charges de copropriété 1300€ annuelles
Pas de procédure en cours, 16 lots d'habitation
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 533571485
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533571485
Surface : 66 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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