Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Valence

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Valence

Description

Situé au 4éme et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur), au coeur du quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement traversant entièrement rénové de 65,64 m2 séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux et convivial de 35 m2 comprenant un salon de 10 m2 ouvert sur une cuisine de 9 m2 et un séjour de 16 m2, idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. L'ensemble est agrémenté de deux balcons (5 m2 et 2 m2) offrant une vue dégagée sur le Vercors et l'Ardèche, parfaits pour profiter de moments de détente à différents moments de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 m2 et 10 m2, ainsi que d'une salle d'eau récente avec WC. De nombreux placards optimisent le rangement, complétés par une cave en sous-sol. Bénéficiant d'une exposition est ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il dispose de prestations appréciables : double vitrage récent, volets roulants solaires et aucun travaux à prévoir. Un parking collectif dans copropriété permet un stationnement facile. Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Taxe foncière : 1 052 EUR DPE : D247 D43 - Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 980EUR et 1 370 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 14 042 kWh. Quote-part annuelle des charges: 1984 EUR dont 90.31 EUR de fond de travaux loi ALUR. Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 115 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14042 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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