Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Lannion

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€88,000

Prix au m²

€1,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lannion

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN RENTABILITÉ BRUT ~8,4 % LOCATAIRE EN PLACE En exclusivité chez Action Immobilière Spécial investisseur ! Situé à Lannion, dans un secteur recherché avec forte demande locative, cet appartement T3 de 66 m2 constitue une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Rentabilité attractive : Loyer mensuel : 615 EUR charges comprises (560 EUR hors charges + 55 EUR de charges locatives) Revenus annuels : 7 380 EUR Rentabilité brute : ~8,4 % Locataire en place : Occupation stable Loyers régulièrement payés Revenus immédiats dès l'acquisition Caractéristiques du bien : Appartement T3 de 66 m2 Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine séparée fonctionnelle 2 chambres Salle de bain + WC séparés Cave + séchoir Place de stationnement 3e étage (sans ascenseur) DPE : E Localisation : Proximité des commerces, écoles et transports Secteur dynamique avec bonne tension locative Les + investisseurs : Bonne rentabilité Bien déjà loué (pas de vacance locative) Gestion simple Prix attractif Opportunité idéale pour investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé. Prix de vente net vendeur : 80 000 EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 88 000 EUR (Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur) Référence annonce : M176 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude not Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.