Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Chanteloup-en-Brie

L'OPPORTUNITÉ "OFF-MARKET" - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - REMISES Saisissez l'occasion de réaliser un investissement immobilier d'élite dans l'un des secteurs les plus dynamiques de France : Chanteloup-en-Brie. Nous vous proposons un superbe 3 pièces (T3) en retour de lot dans une résidence de grand standing, située à la lisière de l'effervescence du Val d'Europe tout en préservant un cadre de vie calme et résidentiel. Ce secteur est particulièrement stratégique car il se situe dans l'immédiat prolongement du Val d'Europe et de Disneyland Paris, garantissant une valorisation patrimoniale exceptionnelle. UN EMPLACEMENT "TRIPLE A" : L'EXTENSION DU VAL D'EUROPE Chanteloup-en-Brie est l'adresse "sélect" du secteur, offrant un cadre de vie verdoyant à quelques minutes des plus grands pôles d'activités : Proximité Immédiate Val d'Europe : À moins de 5 minutes du centre commercial international, de La Vallée Village et de la gare RER A / TGV de Chessy. Bassin d'Emploi Record : Le secteur de Disneyland Paris et du pôle d'entreprises de Marne-la-Vallée génère une demande de logements constante et une pression foncière qui garantit la valeur de votre actif. Qualité de Vie Exceptionnelle : Chanteloup est réputée pour son aménagement urbain soigné, ses parcs et sa tranquillité, tout en étant connectée aux axes majeurs (A4). PRESTATIONS DE STANDING & DURABILITÉ (RE 2020) L'appartement a été conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants : Agencement Intelligent : Un T3 spacieux, lumineux, avec un séjour traversant et des finitions haut de gamme (parquet, salles de bains équipées). Espace Extérieur : Chaque appartement profite d'un balcon ou d'une terrasse, critère indispensable pour la valorisation future du bien sur le marché de la revente. Normes Environnementales : Bâtiment aux dernières normes RE 2020, assurant une pérennité technique totale lors de la récupération de l'usufruit. POURQUOI CHOISIR L'ULS À CHANTELOUP-EN-BRIE ? Ce bien est éligible au dispositif ULS. Que vous souhaitiez optimiser votre fiscalité, préparer votre retraite ou vous constituer un patrimoine transmissible, ce montage vous permet d'acquérir la nue-propriété à un prix très décoté, sans aucun souci de gestion, de travaux ou de fiscalité foncière pendant toute la durée du démembrement. C'est l'investissement patrimonial par excellence dans une zone où la demande locative est structurellement supérieure à l'offre. La Résidence Principale : découvrez d'autres appartements sur la résidence éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Profitez d'un logement neuf, sous garanties constructeurs (GPA, Biennale, Décennale), sans aucuns travaux à prévoir pendant de nombreuses années. RÉAGISSEZ VITE : RETOUR DE LOT UNIQUE Les opportunités en ULS sur le secteur du Val d'Europe sont extrêmement rares et s'arrachent dès leur mise sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour : Obtenir une simulation de rentabilité personnalisée. Réaliser une étude de financement gratuite avec nos partenaires bancaires. Fixer un rendez-vous prioritaire pour découvrir le projet. Bâtissez votre patrimoine de demain au prix d'aujourd'hui. Contactez Ludrick LACROIX, Cabinet IGC Paris