Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Rennes

Appartement à vendre Rennes OFFRE ACCEPTEE - Appartement 3 pièces de 66;22m² idéalement placé à proximité immédiate du quai qui borde la Vilaine, du jardin de la Confluence et du quartier de la Mabilais, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2000 parfaitement entretenue, (62 lots dont 27 d'habitation) vous offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités. L'appartement a été rénové en 2022, il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 27.96m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Le séjour est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvrant sur une deux terrasse privatives (26m² au sud ouest et 6m² au sud), parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis ou des soirées étoilées. La visite continue avec deux chambres spacieuses dont une avec placard, Une salle de bains moderne et fonctionnelle, un WC indépendant. Le garage fermé en sous-sol et l'ascenseur rendent la vie quotidienne encore plus agréable. Un chauffage collectif pour une température agréable toute l'année, Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 561.00 et 761.00 €. ***. Référence annonce : 7839-CORNIERIMMO35 Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,56% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 309 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561 € et 761 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)