Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Paris

Appartement 3 pièces de 66 m² - Paris 2ème - Quartier Sentier Idéalement situé au coeur du Sentier, à proximité immédiate des stations Réaumur-Sébastopol et Strasbourg-Saint-Denis, au sein d'un quartier central, vivant et recherché. Au 3e étage AVEC ASCENSEUR d'un IMMEUBLE TRES ENTRETENU, cet appartement développe 66 m² loi Carrez (69,86 m² au sol) et bénéficie d'un plan totalement optimisé, sans perte d'espace. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m², d'une grande cuisine/salle à manger indépendante entièrement équipée de 13 m², de deux chambres séparées dont une avec dressing, ainsi que d'une belle salle d'eau avec w.c. Traversant et LUMINEUX sur cour fermée CALME, il dispose de 6 fenêtres en enfilade exposées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute nuisance. Refait intégralement en 2018, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne avec parquet d'origine et terrazzo. Un local à vélos sécurisé complète ce bien. LES + : Lumineux (exposition plein sud) Calme absolu sur cour Plan optimisé avec nombreux rangements intégrés Emplacement central recherché Immeuble avec ascenseur Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.