Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Le Lavandou

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Appartement de standing avec grande terrasse et stationnement couvert - Le Lavandou - 66 m² ( surface au sol 83 m²) Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement de 66 m² se trouve au 3€ étage avec ascenseur et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché du Lavandou, à environ 7 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités. Description Cet appartement traversant propose un espace de vie lumineux composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte de 26 m² (exposition SUD) - Deux chambres (10,3 et 11,5 m²) - Deux salles d'eau - Un WC indépendant - Un cellier (2,7 m²) La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse d'environ 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de stationnement couverte privative complète ce bien. Les atouts ? Résidence récente (2015) ? Appartement traversant et lumineux ? Surface habitable : 66 m² ? Grande terrasse d'environ 15 m² exposée plein sud ? Ascenseur ? Stationnement couvert privatif ? Résidence sécurisée (digicode, interphone, espaces clos) ? Jardin paysager au sein de la copropriété ? Appartement en excellent état - aucun travaux à prévoir ? Budget copropriété stable avec 'conseil syndical actif' Informations complémentaires - Charges de copropriété : environ 100 euros / mois - Taxe foncière : 1 380 euros Localisation Situé dans un secteur recherché du Lavandou, cet appartement permet de rejoindre facilement les plages et le centre-ville à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108 euros par mois (soit 1296 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 374000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.