Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Lormont

Appartement 2 chambre(s) à vendre LORMONT (33310) - 3 pièces 66 m² | Terrasse 31 m² | Parking sécurisé Aux portes de Bordeaux, dans une résidence de 2015, bel appartement de 66 m² au 1er étage alliant confort et espaces extérieurs généreux. Après une entrée spacieuse, le séjour lumineux avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 31 m² , véritable point fort du bien, avec une partie couverte, idéale pour profiter même en demie saison. L'appartement comprend également 2 chambres avec placard, une salle de bains et bénéficie d'une seconde terrasse de 5 m² . DPE classé C pour des charges maîtrisées. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Bien desservi par les transports en commun (bus à 5 min, tramway ligne A), avec un accès facile à la rocade et à l'A10. Commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Prix 158000 € honoraires exclus. Honoraires de 4400 €TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 71 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Référence annonce : 749741001-237 Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).